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一、威海房产网签查询方法是什么

登录房屋所在地“房地产管理政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”;点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角编码，再输入约时所确定的密码就能进行合同有关信息的查询。或者也可以携带个人身份证前往房管局进行现场房屋网签查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证就能查询相关信息。

二、网签的注意事项是什么

1、如果购买新房，网签时必须要核查开发商是不是拥有商品房开发预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

2、网签时必须利用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条约顺序填写，应填写完善不能随意。

3、网签时必须要留意合同条约中双方所填写的内容中权利和业务是不是对等。

4、实行网签之前，买房者应先上缴房屋维修基金，完成缴纳后才能办理网签。

5、面积确认及面积差异处理。若是决定按套内建筑面积为凭据实行面积确认及面积差异化处理时，需要在“面积差异化处理”条约中确定面积发生误差时的处理方式。

6、购买新房网签时必须要认准交房日期是不是确定，延期交房是经常的事，开发商在预售合同中通常会大做文章，有的开发商会用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等较为笼统的语言。

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